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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pino Torinese in zona Strada San Felice a 990.000 € (cod.658a81a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pino Torinese Strada San Felice, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ceppi Immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada San Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada San Felice) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Strada San Felice (-4,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese in zona Strada San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con caminetto con cortile di recente costruzione
Proponiamo in vendita esclusiva villa di recente edificazione, terminata nel 2025. L’immobile in Classe A4 presenta caratteristiche energetiche all’avanguardia: - infissi con triplo vetro - cappotto in lana di roccia - impianto fotovoltaico 6kw - sistema di accumulo 15 kw/h - domotica - panelli radianti con regolazione domotica per ogni locale - pompa di calore aria/acqua ad alta temperatura per riscaldamento e raffrescamento estivo. - climatizzazione idronica La casa è immersa in un giardino di 1.100 mq circa con una stupenda vista verso la collina, ma è altresì comoda ai servizi poiché a soli 600 metri circa dal centro della cittadina di Pino Torinese. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e vi è la possibilità di frazionarla in due unità abitative indipendenti. Al piano terreno vi si trova un ampio salone con cucina, due camere e due bagni, accesso diretto al patio e giardino. Al primo piano la casa è composta da ampio salone con caminetto e affaccio su terrazzo, cucina anch’essa con terrazza, due camere e due bagni. Uno con doccia e uno con vasca. Al piano superiore un’ampia mansarda abitabile. I pavimenti sono in ardesia a spacco naturale e rovere, i portoncini sono blindati ed è dotata di impianto elettrico centralizzato e locale per apertura tapparelle. L’immobile dispone di impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, impianto di videocitofono e impianto di videosorveglianza perimetrale e area parcheggio. Il meraviglioso giardino è dotato di impianto di irrigazione e serbatoio di acqua piovana di 5.700 litri
