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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese a 675.000 € (cod.655fe3d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE VIA ROMA, VIA CHIERI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pino Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Didici srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con cortile
Elegante villa indipendente, realizzata nel 1996, libera su quattro lati e circondata da un terreno esclusivo di circa 1.400 mq, suddiviso tra giardino pianeggiante e parco piantumato. L 'ubicazione di questa soluzione è strategica : vicina al centro del paese e a tutti i principali servizi, offre allo stesso tempo un 'oasi di assoluta tranquillità , immersa nel verde e con una vista panoramica mozzafiato sulle pianure e sulle Alpi circostanti. L 'abitazione si sviluppa su quattro livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort, funzionalità e massima vivibilità . Al piano terra si viene accolti da un ampio salone doppio e zona giorno comprende anche una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un patio coperto, attrezzato con barbecue e zona pranzo, completano il piano un disimpegno, un elegante bagno rifinito in prezioso travertino e una spaziosa camera padronale. Tutti gli ambienti di questo livello dispongono di accesso diretto al giardino. Al primo piano si trovano un disimpegno, due bagni e due camere da letto con accesso diretto a un terrazzino che gira intorno al perimetro della casa, offrendo una vista continua sul paesaggio. Sempre su questo livello, è presente un ampio studio con bagno privato, perfetto come zona lavoro o ambiente per gli ospiti. Il secondo piano è composto da uno splendido terrazzo panoramico, di dimensioni pari alla superficie dell 'abitazione,dotato di punto acqua: un ambiente unico, ideale come solarium, giardino pensile o area lounge con vista a 360°. Al piano seminterrato si sviluppa una tavernetta con camino a legna. Sono presenti inoltre un bagno, una lavanderia, locali di servizio e deposito, una cantina e un 'autorimessa di circa 90 mq, collegata internamente. L 'intera abitazione è circondata da un 'intercapedine che garantisce isolamento e protezione strutturale, dettaglio tecnico di grande valore. All 'esterno, il giardino è curato e arricchito da percorsi in pietra di Luserna. La conformazione del terreno con[…]
