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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese a 1.450.000 € (cod.64abafe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pino Torinese, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO VALLE CEPPI - SAN FELICE, RURALE PARCO VIA SASSI, STRADA DA MONGREMO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pino Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Nella prima collina torinese, tra corso Casale e Pino Torinese, si trova questa proprietà composta da una villa principale di ampia metratura disposta su due piani, un secondo edifico residenziale di dimensioni inferiori, una piccola cappella sconsacrata e un terzo corpo con 6 box auto. Gli edifici si affacciano sul giardino di proprietà pianeggiante, esposto in pieno sud e a monte si accede ad un ampio terreno adibito a frutteto. Questa proprietà conserva il tipico fascino delle vigne della collina torinese dell'800 ma è stata completamente ristrutturata agli inizi del 2000 con un' interessante progetto che ha puntato sulla conservazione degli elementi caratteristici preesistenti integrandoli con la tecnologia moderna. Il riscaldamento è a pavimento, i serramenti sono in legno con vetrocamera e tapparelle di sicurezza meccanizzate, ma sono state comunque mantenute le caratteristiche persiane esterne in legno; i pavimenti sono in resina con alcuni inserti in legno antico e le pareti sono decorate a calce come da tradizione. E' presente un suggestivo camino a legna e un grande forno nell'ampio locale dal soffitto a voltine adibito a cucina. Gli ambienti sono insolitamente ampi e luminosi e si prestano ad ogni tipo di arredo e personalizzazione. Questa proprietà offre un’oasi di tranquillità per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura senza rinunciare alle comodità della città. È facilmente raggiungibile dalla strada che collega Torino a Pino Torinese, servita anche dai mezzi pubblici e permette di raggiungere facilmente il Lycée Français Jean Giono di corso Casale o l'International School Of Turin di Chieri