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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 380.000 € (cod.663b92b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ignazio Re nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Baudenasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baudenasca pressi Via Ignazio Re) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Avaro/Tron che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino
Una villa curata in ogni dettaglio, dove la qualità delle finiture, la scelta ricercata dei materiali e l’eccellente stato di manutenzione si uniscono a una splendida vista sul Monviso, regalando un’atmosfera esclusiva e un’elevata qualità abitativa. L’abitazione, realizzata in cemento armato antisismico, si sviluppa su due livelli fuori terra, risulta funzionalmente indipendente sui quattro lati ed è circondata da un ampio giardino recintato, piantumato e perfettamente rifinito. Al piano terreno, ingresso su accogliente soggiorno, comoda cucina, completano il piano un disimpegno, un pratico ripostiglio ed un bagno. Bellissimo ed accogliente il porticato esterno dell'abitazione. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, un ulteriore disimpegno e un secondo bagno padronale. Al piano interrato è presente un locale tecnico, locale caldaia e cantina. A completare la proprietà, un comodo box auto esterno, direttamente collegato sul piano all'abitazione, dotato di portone sezionale ad apertura elettrificata, uno splendido giardino circostante, impreziosito da piante e verde. Una soluzione di carattere, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, finiture di qualità, spazi ben distribuiti e nessun lavoro da effettuare
