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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Ainana a 425.000 € (cod.66399b89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Ainana, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Ainana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Ainana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
MACELLO: Villa indipendente di 268 mq con vista Monviso e Classe A4 tra Pinerolo e Vigone. Questa casa ha una storia diversa dal solito. Non stata progettata per essere venduta o speculata sul mercato, ma stata costruita da un padre per la propria figlia. Una scelta che si nota subito nei dettagli: nessuna economia sui materiali, nessuna scorciatoia costruttiva, ma solo il massimo della qualit. Siamo tra Pinerolo e Vigone, in una posizione che garantisce totale riservatezza e una vista aperta sul Monviso, a pochi minuti da tutti i servizi. Vivere qui significa chiudere definitivamente con i problemi della citt: zero spazi condominiali condivisi, zero delibere di assemblea e una gestione economica della casa che azzera quasi le spese vive. Gli spazi sono ampi e progettati per la vita quotidiana: 268 mq abitativi dal taglio pulito, a cui si aggiunge un'autorimessa riscaldata di 38 mq, essenziale per i mesi invernali. L'efficienza il vero punto di forza della propriet. L'immobile in Classe A4 ed equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 30 kW con colonnina Wallbox, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. Tradotto in bolletta: la gestione totale della casa costa circa 80 euro al mese. Inoltre, la Classe energetica sblocca l'accesso ai Mutui Green con i tassi pi vantaggiosi del mercato. Il prezzo di 425.000 euro, ovvero circa 1.585 euro al metro quadro sulla parte residenziale. A conti fatti, significa acquistare una villa indipendente a impatto zero con la stessa spesa al metro quadro di un vecchio appartamento da ristrutturare in citt. Per le trattative avviate entro il mese di novembre, la cucina con isola completa di elettrodomestici di fascia alta gi progettata e installata su misura viene lasciata in dotazione alla casa, eliminando tempi e costi di allestimento. Per visionare direttamente sul posto questo immobile FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO, non impegnativo, telefonando al numero 0121/37.80.91 dove un nostro funzionario Gabetti sar lieto di[…]
