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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 124.000 € (cod.6638299f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE - M.L. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
PINEROLO - In zona Tabona, comoda ai principali servizi, alle scuole e alla fermata del pullman, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano con ascensore. L'immobile gode di una piacevole doppia esposizione e di un'ottima luminosità, grazie alla presenza di un balcone a servizio di ogni camera. Attualmente è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. La generosa metratura offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi, consentendo di ricavare una terza camera e, se necessario, anche un secondo bagno cieco. Internamente l'appartamento si presenta allo stato originale, caratteristica che permette di progettare una ristrutturazione completamente personalizzata in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta. Possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo al prezzo di EURO 15.000. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e la possibilità di creare una casa su misura in una zona pratica e ben servita. 148,32 kWh/m3 a
