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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva a 239.000 € (cod.66361fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare La Colomba) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA RIVA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.420 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Riva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva) è pari a
1.155 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (-2,65%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione
A Riva di Pinerolo, all'interno di un villaggio residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare edificata nel 2010, priva di ascensore e composta da soli quattro appartamenti. L'alloggio, libero su tre lati, è composto da ingresso su soggiorno living dotato di doppie aperture, cucina, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, spazioso terrazzo e un ulteriore balcone - Superficie: 105 m². La tripla esposizione Est / Ovest / Nord garantisce un'ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. La proprietà comprende inoltre un sottotetto attualmente non abitabile di circa 85 m², con possibilità di recupero ai fini abitativi, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni e al pagamento degli oneri previsti. Al piano interrato, direttamente sotto il fabbricato, completano la proprietà un box auto doppio di 30 m², un ulteriore box auto singolo di 15 m² e una cantina. L'accesso ai box avviene tramite una comoda rampa carraia dotata di cancello automatizzato. L'appartamento presenta materiali e finiture moderne, con pavimentazioni in monocottura, serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane in legno, porte interne vetrate in legno e portoncino d'ingresso blindato. Sono inoltre presenti un impianto antifurto volumetrico interno e un sistema di antifurto perimetrale a barriere esterne. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione sostituita nel 2026 e termostato smart con controllo da remoto. Le immagini render sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. APE: – 7 kWh/m² anno. € 239.000, 00
