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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna a 149.000 € (cod.6630900c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio pinerolese s.a.s.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Riauna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riauna) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Riauna (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pinerolese s.a.s.
Corso torino 280, Pinerolo (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
In zona precollinare a Pinerolo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali situato al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con affaccio sul balcone e da un ampio soggiorno, anch'esso dotato di accesso al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, versatili e adatte alle diverse esigenze familiari. Una delle camere dispone inoltre di un balcone con affaccio sull'interno, che offre uno sfogo esterno più riservato. L'appartamento è dotato di due bagni: uno finestrato e completo di vasca, mentre il secondo dispone di doccia ed è cieco. L'immobile presenta riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono ad un maggior comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina e un box auto di pertinenza, entrambi compresi nel prezzo di vendita. Grazie agli spazi generosi, alla presenza di tre camere da letto e ai locali accessori, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per le famiglie alla ricerca di un'abitazione funzionale in una tranquilla zona residenziale di Pinerolo
