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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 259.000 € (cod.662e6b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
PINEROLO – “La qualità della vita parte dalla casa†Ci sono abitazioni in cui la qualità si percepisce immediatamente. Non soltanto per la bellezza degli ambienti, ma per come sono stati ristrutturati, per la luce che entra dalle finestre, per la vista che accompagna la quotidianità e, soprattutto, per la posizione, che permette di vivere la città in modo comodo e funzionale. E questo alloggio di circa 120 mq commerciali racchiude proprio tutte queste caratteristiche. Una ristrutturazione di livello superiore, contemporanea ed elegante, pensata per rispondere alle esigenze reali della vita quotidiana, con particolare attenzione sia alla distribuzione degli spazi sia alla scelta dei materiali e delle finiture. Tra gli elementi di forza, la presenza di tre camere da letto, una cabina armadi e due bagni, di cui uno riservato alla camera padronale. La zona giorno è piacevole e particolarmente luminosa, mentre l’ampio corridoio disimpegna in modo ottimale la zona notte e garantisce una totale privacy. La doppia esposizione est/ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata e contribuisce a creare un’atmosfera molto confortevole e accogliente. Si percepisce subito che questa è una casa dove si può vivere bene. L’alloggio è gas free e dispone di un boiler a induzione ad altissima efficienza. L’impianto elettrico conta ben oltre punti ed è completato da un’illuminazione interamente a LED. Completano la dotazione la porta blindata e le tapparelle elettriche. A rendere ancora più piacevole l’abitare, un balcone perimetrale accompagna l’appartamento e offre un ulteriore spazio esterno. Qui, le tende da sole, quando abbassate, permettono di creare una sorta di veranda coperta e riparata, ideale per proteggere e valorizzare questo spazio anche nei mesi invernali. Una casa che non punta semplicemente a essere bella, ma a essere comoda da vivere, efficiente e capace di mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Inoltre l’alloggio presenta caratteristiche che potrebbero c[…]
