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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 199.000 € (cod.662c5465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.925 €/m²) e per pentavani (da 840 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PINEROLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore senza ascensore da ristrutturare
In zona Tabona, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 locali, situato al 3° piano di uno stabile ben mantenuto e dotato di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno e ai vari ambienti dell’abitazione, composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, entrambi dotati di box doccia, e tre ampi balconi. L’immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze. La proprietà gode di tripla esposizione che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di termovalvole. Gli infissi in doppio vetro PVC sono stati sostituiti recentemente. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato al piano interrato. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura, con ottime potenzialità di personalizzazione, in una zona comoda e servita
