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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa a 265.000 € (cod.662a9b4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Motta Grossa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre nella zona di Motta Grossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Motta Grossa) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Riva che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con garage con cortile con caminetto
Alle porte di Pinerolo ma restando rigorosamente allinterno del comune, un dettaglio che fa tutta la differenza rispetto al vivere in un paese satellite esiste la risposta definitiva per chi cerca l'indipendenza vera. Scegliere questa frazione significa fare un calcolo lucido e di valore: qui non ci si sposta in periferia accettando i disagi dei comuni limitrofi o la distanza dai servizi primari, ma si sceglie di abitare a 2 minuti reali dall'ingresso della citt e dagli imbocchi della tangenziale. Si guadagna cos una qualit della vita superiore, senza mai rinunciare alla comodit di avere le scuole superiori, i centri sanitari e l'efficienza di Pinerolo a portata di mano, con una tenuta di valore patrimoniale nel tempo che i paesi periferici non possono garantire. Ristrutturata radicalmente di sana pianta con una qualit costruttiva straordinaria che si avverte in ogni singolo dettaglio: dalla solidit strutturale del tetto perfettamente coibentato, fino alla selezione dei pavimenti/finiture. Per rimettere oggi in piedi un'opera del genere, i costi di realizzazione supererebbero nettamente il prezzo a cui viene proposta oggi, rendendo questo acquisto un'opportunit economica e patrimoniale irripetibile. Superato l'ingresso ci si ritrova immersi in 90 mq complessivi al piano terra ,protetti alla base da un vespaio aerato, pensati interamente per la vita di tutti i giorni. Immagina di rientrare, appoggiare la spesa ed entrare nella spaziosa cucina abitabile di 25 mq, luminosa e perfettamente attrezzata con comoda dispensa alimentare. Subito accanto, senza barriere, si apre un ambiente pazzesco di 65 mq dove lo sguardo spazia, dominato da un camino pronto a scaldare le serate d'inverno mentre la famiglia si rilassa. Le aperture tutt'intorno annullano il confine tra dentro e fuori, permettendo di uscire comodamente in cortile in qualsiasi momento. Completano il livello un raffinato bagno con doppio lavabo, pensato appositamente per gli ospiti in modo da preservare la totale privacy della zona notte superiore. Lou[…]
