Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riauna a 495.000 € (cod.66251150)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Riauna, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Riauna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riauna pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Riauna (-8,93%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riauna
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage
A pochi passi dal centro di Pinerolo in zona tranquilla ai piedi della collina di Monte Uliveto e comodissima alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una ampia villa signorile indipendente sui quattro lati con grande giardino privato recintato. Al piano terreno troviamo un confortevole salone doppio, una cucina di ampie dimensioni e comodamente abitabile, una camera da letto (oggi utilizzata come studio di famiglia), un bagno, un ripostiglio e locali accessori
