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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna a 199.000 € (cod.6621fc73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Riauna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riauna) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Riauna (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riauna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)RISCALDAMENTO AUTONOMO 2)DOPPI SERVIZI 3)BOX AUTO 4)ULTIMO PIANO 5)RECENTE COSTRUZIONE In contesto di recente costruzione proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato all’ultimo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con accesso al primo balcone, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, garantendo una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. Al piano superiore è presente una mansarda non abitabile, facilmente sfruttabile secondo le proprie esigenze come spazio accessorio, studio, deposito o area hobby. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO, MA IL PREZZO DI VENDITA RICHIESTO E' COMPRENSIVO DI BUONUSCITA CONCORDATA CON IL CONDUTTORE DELL'IMMOBILE, PERTANTO L'IMMOBILE SARA' LIBERO AL ROGITO. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene completato da un box auto di circa 18 mq e da una cantina. APE:G La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it
