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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 265.000 € (cod.661bcd0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Raviolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.920 €/m²) e per pentavani (da 850 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron pressi Via Francesco Raviolo) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PINEROLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage senza ascensore
Nella tranquilla zona di Borgo Nuovo, al 2° piano di uno stabile ben mantenuto, proponiamo in vendita appartamento di 5 locali ristrutturato caratterizzato da ambienti luminosi. La soluzione è composta da ingresso, cucina abitabile con soggiorno a vista, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi e tre balconi. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: una delle camere, dotata di balcone, può essere utilizzata anche come studio o zona dedicata allo smart working, mentre uno dei due bagni è interno a una camera matrimoniale, garantendo maggiore privacy e praticità ed inoltre nel corridoio è stato ricavato una spazio adibito a lavanderia. La zona giorno dispone di un secondo balcone, mentre il terzo è accessibile dal primo bagno. La tripla esposizione rende l’appartamento arieggiato e piacevolmente luminoso, con una gradevole vista aperta. Gli infissi sono in doppio vetro e le tapparelle sono coibentate ed elettriche. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare autorimessa singola al prezzo di € 20.000. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti, con la comodità di una ristrutturazione già realizzata e ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative
