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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 159.000 € (cod.66135b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,78%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pinerolo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Splendido Quadrilocale Ristrutturato a Nuovo – Pinerolo, Zona Immacolata Situato in una delle zone più ricercate e servite di Pinerolo, precisamente nella tranquilla via Brunetta D'Usseaux in zona Immacolata, questo appartamento di quattro locali al piano rialzato rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie in cerca di comfort sia per chi desidera un investimento sicuro e ad alta resa. L'immobile è stato oggetto di una totale e finissima ristrutturazione che ha coinvolto il rifacimento completo degli impianti, la posa di una nuova pavimentazione e la sostituzione degli infissi interni ed esterni. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno che dialoga con la cucina abitabile, elegantemente separata da moderne porte scorrevoli in vetro; da quest'ultimo ambiente si accede direttamente al balcone di proprietà, ideale sfogo esterno della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe rigorosamente matrimoniali, e da un bagno padronale finestrato dai dettagli attuali. Ogni elemento della casa è stato pensato per garantire il massimo benessere abitativo, come dimostrano i nuovi infissi in PVC con doppi vetri, l'impianto di aria condizionata già installato e il riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole per una gestione ottimale dei consumi. La proprietà si completa infine con una comoda cantina. L'immobile viene venduto arredato
