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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 39.000 € (cod.6610720b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron pressi Via Trento) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare bricherasio sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Unicase Immobiliare propone in vendita appartamento monolocale in condominio a Pinerolo. La soluzione è posta nel centro storico della città in zona residenziale e ricercata a pochi passi da tutti i servizi. Entrando all’interno dello stabile e salendo al primo piano abbiamo accesso al primo ambiente un soggiorno che ben arredato può fungere anche da camera da letto dotato di parquet in legno scuro originale, proseguendo troviamo il cucinino, il quale può ospitare anche un piccolo tavolo a parete. A completare il bagno con doccia. La nostra proposta si completa di balcone che affaccia sulla via e dal quale si può vedere il campanile del Duomo. Pertinenziale all’appartamento il ripostiglio al piano ammezzato dove si può allacciare la lavatrice. La palazzina conserva il fascino dei palazzi storici ma internamente l’alloggio è stato interamente ristrutturato; l’impianto elettrico è stato rifatto, gli infissi sostituiti con finestre in doppio vetro e pvc, il bagno è stato completamente ammodernato. Il riscaldamento è per mezzo di termoconvettori elettrici di ultima generazione, mentre l’acqua calda sanitaria è apportata dal boiler elettrico, pertanto le spese condominiali sono decisamente contenute (circa 500€ all’anno). La soluzione risulta ideale per il singolo o come investimento per affitti brevi o turistici data la sua centralità e la vicinanza alle attrazioni storiche nonché alla fermata del pullman per Torino. Per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento contattaci al numero 3452791850
