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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva a 450.000 € (cod.65fe85d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maestra Riva nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da S.G.F. COSTRUZIONI PINEROLO s.r.l.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre nella zona di Riva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva pressi Via Maestra Riva) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (+25,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nuova villa in costruzione a Pinerolo, frazione Riva, in zona centrale e tranquilla, residenziale di ville. Si propone in vendita prestigiosa ed esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato su quattro lati. Al piano terra da portico si accede alla zona giorno composta da unico locale di soggiorno e cucina, un bagno e zona lavanderia, esternamente un box con cantine e locale di deposito. Al piano primo tre camere da letto con un secondo bagno, accesso per la zona soffitta uso tecnico e ripostiglio. nzeb, per edifici di ultima generazione a consumo quasi a zero, e zero emissioni nocive in atmosfera, con un idoneo impianto fotovoltaico e sistema di accumulo, questa villa può arrivare per il 90% di indipendenza energetica diventando un produttore ecologico di energia pulita anche per l'alimentazione di auto elettrica. Ogni particolare è personalizzabile, richiedete informazioni senza impegno. 335 5634950 www.sgfcostruzioni.com
