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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva a 450.000 € (cod.65f7ace3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Riva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Riva (+30,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone edificio storico con termocondizionamento
In contesto di grande pregio, alle porte di Pinerolo, si propone in vendita elegante villa storica. L'immobile è caratterizzato da grandi metrature, con ambienti luminosi e ben collegati da elegante scalone centrale in legno. Attualmente conta tre grandi unità immobiliari disposte ognuna su un livello, tutte autonome e indipendenti. Gli appartamenti sono magnificamente conservati, tutti caratterizzati da finiture storiche, che rendono l'immobile ancora unico nel suo genere. AL PIANO TERRA Appartamento, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, lavanderia, dispensa, 3 camere da letto e bagno. AL PIANO PRIMO Appartamento, composto da sala da pranzo, cucina, grande salone, 2 camere da letto, bagno e balcone. AL PIANO SECONDO Appartamento composto da cucina, camera, grande salone open space, ripostiglio, bagno. AL PIANO SEMINTERRATO Grande locale ad uso taverna, caratterizzato da stupende volte in mattoni pieni ben conservati, cantina, centrale termica. Impianto di riscaldamento e svariate aperture garantiscono una buona aerazione e la possibilità di mantenere in temperatura anche questo piano. Per quanto riguarda le parti esterne, la casa è inserita all'interno di un grande parco piantumato, che si presta alle più svariate funzioni, facilmente frazionabile e dotato di un pozzo per l'accumulo delle acque piovane. L'impianto di riscaldamento attualmente è autonomo per le varie unità, con generatori a gpl oltre caldaia a pellet di ultima generazione collegata ai radiatori. Valore unico del fabbricato è la grande luminosità di ogni ambiente e la sapiente realizzazione di boiserie in legno pregiate. La posizione è strategica, sito tra Pinerolo, Riva di Pinerolo e Buriasco, è molto comodo all'ingresso della tangenziale per Torino
