L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 369.000 € (cod.65ed3c74)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maestra di Baudenasca nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2460 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.216 €/m² e 1.556 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Baudenasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baudenasca pressi Via Maestra di Baudenasca) è pari a 1.160 €/m² che la rende la più economica della città .

•  Sito Istituzionale: Pinerolo
•  Wikipedia: Pinerolo
•  Mercato Immobiliare a Pinerolo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Baudenasca