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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 300.000 € (cod.65e4c45f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Pinerolo sta prendendo forma un esclusivo intervento residenziale di nuova realizzazione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto di assoluto pregio. Il cantiere prevede la realizzazione di appartamenti completamente nuovi, progettati con particolare attenzione al risparmio energetico, sarà classificato in classe A+, e sarà rifinita con materiali di altissima qualità. La soluzione, in specifico, si sviluppa al piano primo e si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi, cabina armadi e terrazzo. Possibilità di box auto. Il complesso sarà completamente privo di barriere architettoniche e servito da ascensore, assicurando massima accessibilità e comodità. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento autonomo e di ogni più moderno accessorio impiantistico e tecnologico, studiato per garantire comfort, efficienza e qualità della vita. Un'opportunità unica per vivere il fascino del centro storico in una residenza esclusiva, dove tradizione architettonica e innovazione si incontrano in perfetta armonia
