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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 135.000 € (cod.65e45fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Pinerolo - Tempocasa) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: Somm2 - Nel suggestivo cuore del centro storico di Pinerolo, all'interno di una piccola e curata palazzina d'epoca con costi di gestione condominiale decisamente contenuti, si trova un appartamento unico nel suo genere, interamente e finemente ristrutturato. Situata al primo piano, la proprietà si distingue fin dall'accesso, che avviene tramite un grazioso balcone privato: una soluzione esclusiva che garantisce una privacy totale, azzerando qualsiasi servitù di passaggio da parte di terzi. Varcata la soglia, si viene accolti da un layout interno moderno e straordinariamente funzionale, dove gli spazi sono stati distribuiti con sapiente razionalità per garantire il massimo della vivibilità. L'ingresso si apre direttamente su un magnifico living che ospita un ampio e luminoso salone, il luogo perfetto per il relax quotidiano o per ricevere gli ospiti, armoniosamente integrato con una splendida cucina a vista abitabile. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale, e di una seconda cameretta ideale come stanza per i figli, studio per lo smart working o stanza degli ospiti. Il bagno, anch'esso completamente rinnovato, unisce estetica e funzionalità. La perfetta doppia esposizione di cui gode l'immobile inonda di luce naturale ogni stanza durante tutto l'arco della giornata, esaltandone i volumi. A completare le pertinenze interne vi è una pratica e capiente cantina, ideale come spazio di sgombero. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo gestito da una moderna caldaia a condensazione di ultima generazione, perfetta per ottimizzare i consumi, a cui si affianca, nel salone, uno splendido camino perfettamente funzionante, pronto a regalare l'incanto e il tepore del fuoco scoppiettante durante le sere invernali. A completare questa imperdibile opportunità, vi è la possibilità di acquistare un comodo e prezioso BOX AUTO A PARTE, proposto al prezzo competitivo di 10.000 euro, una vera rarità e un valore aggiunto inestimabile per la zona centrale. La posizione strategica unisce la quiet[…]
