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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 369.000 € (cod.65e3f59b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Maestra di Baudenasca nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2460 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.169 €/m² e 1.493 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.580 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Baudenasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baudenasca pressi Via Maestra di Baudenasca) è pari a 1.160 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2460 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pinerolo (TO)
Zona OMI:
R2 (CAMPAGNA)
Indirizzo:
Via Maestra di Baudenasca, Baudenasca
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

DOMUS RE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino

PINEROLO, Zona Baudenasca, esclusivo cascinale indipendente 4 lati riattato in classe A+, circondata da 3500mq di terreno, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, composta come segue: al piano terra ingresso living su salone e cucina, camera, bagno, al primo piano 2 camere, 2 bagni oltre sottotetto, stalla fienile da ultimare, adatta a bifamiliare. Possibile ulteriore terreno di 5000mq con scuderie e box, adatto per maneggio, allevamento cani

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