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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 169.000 € (cod.65dfc639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Motta Grossa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Avaro/Tron (+5,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
PINEROLO - Nel centro di Pinerolo, in una posizione che permette di vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di uno stabile privo di barriere architettoniche e servito da ascensore. Fin dal primo ingresso, la casa conquista per la straordinaria luminosità che avvolge gli ambienti e per la piacevole vista aperta sui tetti della città e sulle dolci colline del Pinerolese, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio ingresso, una cucina abitabile ideale per i momenti conviviali e due ampie camere. Una di queste è attualmente utilizzata come elegante soggiorno, ma può essere facilmente riconvertita in una seconda camera da letto, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Le camere sono dotate di impianto di climatizzazione, un comfort particolarmente apprezzato durante la stagione estiva, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo e all'efficienza energetica dell'immobile. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce praticità e comfort quotidiano. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un prezioso box auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una zona centrale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e panoramico, senza rinunciare alla praticità del centro città. Contattaci per fissare un appuntamento con il nostro consulente immobiliare o per maggiori informazioni! Se sei interessato a questa soluzione, ma per acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci per valutazioni e consulenze gratuite, così da ottenere il meglio dalla vendita. Da oggi puoi contattarci anche su WhatsApp al[…]
