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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 199.000 € (cod.65dc202f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.578 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Baudenasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baudenasca) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)RISCALDAMENTO AUTONOMO 2)CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE 3)ZONA COMODA AI SERVIZI In elegante contesto residenziale di recente costruzione, privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da una spaziosa zona living, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La presenza di ben quattro balconi garantisce un'ottima luminosità naturale e gradevoli spazi esterni vivibili. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 15.000. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e di un'abitazione inserita in un contesto moderno e ben curato. APE:E 86 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it
