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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa a 199.000 € (cod.65dc202f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Motta Grossa, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Motta Grossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Motta Grossa) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)RISCALDAMENTO AUTONOMO 2)CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE 3)ZONA COMODA AI SERVIZI In elegante contesto residenziale di recente costruzione, privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da una spaziosa zona living, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La presenza di ben quattro balconi garantisce un'ottima luminosità naturale e gradevoli spazi esterni vivibili. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 15.000. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e di un'abitazione inserita in un contesto moderno e ben curato. APE:E 86 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it
