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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva a 199.000 € (cod.65ce5fde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maestra Riva nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA RIVA) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina, ma anche la zona di Riva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva pressi Via Maestra Riva) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Durante
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con ascensore con cortile
In zona centrale a Riva di Pinerolo, comodo a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale appartamento al piano terreno in una palazzina di poche unità abitative. La proprietà, priva di barriere architettoniche, dotata di ascensore condominiale che collega direttamente al piano interrato, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chiunque cerchi comfort, accessibilità e ampi spazi esterni esclusivi. Composizione Interna Piano Terreno: Ingresso living su un accogliente soggiorno con cucinotta, disimpegno che porta alla zona notte con due camere da letto e un bagno completo dotato sia di vasca piccola che di un box doccia. Piano Interrato: Tramite scala interna (oppure dal corridoio cantine) si accede alla zona cantina dove troviamo una graziosa tavernetta, ideale per momenti di relax o cene in compagnia. Spazi Esterni: Il punto di forza! L’immobile gode di un doppio sfogo esterno esclusivo: Un giardino privato di 63 mq accessibile direttamente dal soggiorno, perfetto per godersi l'aria aperta in totale privacy, dotato di una grande tenda da sole elettrica. Un ulteriore terreno di circa 60 mq ad uso orto dotato di impianto di irrigazione, ideale per gli amanti del giardinaggio e delle coltivazioni a chilometro zero. Stato dell'immobile e Comfort L'appartamento si presenta in perfette condizioni generali e vanta alcune importanti migliorie di recente installazione volte al risparmio energetico e alla sicurezza: Porta blindata nuova modello Key. Infissi recenti ad alta efficienza termica e acustica. Caldaia a condensazione nuova di ultima generazione. Impianto di antifurto già installato. Box doccia. Completa la proprietà un grandissimo box auto doppio di ben 45 mq, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Un posto auto privato in cortile. Le spese condominiali ammontano a circa 800€/anno a cui va aggiunto il consumo di acqua
