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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 680.000 € (cod.65b2dfdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaro/Tron) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONETTI IMMOBILI S.A.S. DI MONETTI DANIELE E C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con garage con caminetto
Pinerolo - Vicinanze Basilica San Maurizio - Casa bi-trifamiliare con locali accessori e parco secolare.Composizione intero fabbricato : 1) Alloggio al piano terreno di circa 128 mq (con accesso indipendente) costituito da : salone con parete cottura […]
