L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Losani a 550.000 € (cod.65abf823)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Losani, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Rialto S.a.S) a 550.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1486 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.345 €/m² e 1.510 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Losani (da 1.040 €/m² a 1.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Losani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Losani) è pari a 1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

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