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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron a 470.000 € (cod.65ab9691)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Avaro/Tron, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Servais Immobiliare sas) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.815 €/m²) e per attici (da 1.025 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avaro/Tron.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avaro/Tron) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Avaro/Tron
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Pinerolo - Residenza Lemina sorge lungo Strada Fenestrelle a pochi minuti dal centro della città di Pinerolo, in posizione strategica per la vicinanza a servizi quali farmacia, supermercato, ospedale, cinema e circolo tennis, alla principale arteria stradale verso la città di Torino o il Colle di Sestriere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla pista ciclabile. Proponiamo in vendita di nuova COSTRUZIONE, attico posto al quarto ed ultimo piano di palazzina di sole sette unità abitative, unico sul pianerottolo, composto da ingresso living su ampio soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ampio terrazzo accessibile da tutte le stanze dell'attico. Esposto su quattro lati. L'attico è dotato di: riscaldamento a pavimento con contabilizzazione e accensione individuale, sanitari sospesi modello Ideal standard con miscelatori monocomando, predisposizione dell'impianto di climatizzazione, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, serramenti esterni in legno con doppio vetro apertura anta e ribalta corredati di avvolgibili in PVC elettrificati. Possibilità di personificazione degli ambienti con ampia di scelta dei pavimenti, rivestimenti, porte interne su capitolato di alta qualità, scelti dal cliente. PRONTA CONSEGNA. ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA, NESSUNA SPESA DI AGENZIA, SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE. Per informazioni o appuntamenti chiamare 011.71.25.15 oppure 391.144.48.22
