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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 89.000 € (cod.65a8d1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pinerolo - Tempocasa) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina, ma anche la zona di Baudenasca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baudenasca) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif: vig34 - In una delle zone più ricercate e strategiche di Pinerolo, all'interno di una palazzina signorile caratterizzata da un contesto curato e tranquillo, la Tempocasa di Pinerolo propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L'immobile gode di un'esposizione ottima che garantisce luce naturale per tutto il giorno e offre una vista aperta e piacevole sui dintorni. Gli impianti sono stati rifatti , così come il sistema di riscaldamento, autonomo e dotato di una caldaia a condensazione di ultima generazione installata solo un anno fa. Un particolare punto di forza è rappresentato dagli infissi, che prevedono un doppio sistema di protezione: la struttura interna in legno originale è accostata a un contro-infisso esterno in alluminio con doppio vetro, garantendo un isolamento termico e acustico d'eccellenza. Il portoncino è blindato. Internamente, l'abitazione si apre su una zona giorno estremamente spaziosa e ariosa, dove il grande salone integra armoniosamente un comodo angolo cottura, creando un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una generosa camera da letto matrimoniale, servita da un bagno finestrato e da un funzionale disimpegno che organizza al meglio gli spazi. La posizione è ideale per chi cerca la comodità assoluta. La zona è perfettamente collegata grazie alla vicinanza con le principali linee di autobus e alla facilità di accesso alla tangenziale per Torino. Tutti i servizi primari, come supermercati, farmacie e scuole, sono raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta perfetta sia come residenza principale che come investimento sicuro in un contesto di alto livello. Ti piacerebbe ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento? Contattaci via e-mail a pinerolo@tempocasa.it oppure telefonicamente al 351 766 1648: saremo felici di accompagnarti in ogni fase. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le misure riportate sono da considerarsi indicative
