Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva a 545.000 € (cod.657b1513)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Maestra Riva nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da S.G.F. COSTRUZIONI PINEROLO s.r.l.) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva pressi Via Maestra Riva) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione
In costruzione e completamente personalizzabile, villa di prestigio con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina living, ripostiglio, box doppio, tutto al piano terra con giardino privato sui quattro lati. Portico principale con rivestimento in pietra di Luserna a spacco naturale, marciapiedi esterni in pietra di Luserna. La villa è con struttura anti simica in cemento armato con platea di fondazione, setti portanti in cemento e copertura in legno. Murature in laterizio poroton ad elevatissime prestazioni termiche con elevati livelli di isolamento termico ed acustico per un comfort ideale e minimi consumi energetici, la parete in laterizio ed intonaco in calce naturale, è la parete traspirante per un comfort ideale insieme ad un controllo dell'aria interna mediante impianto a ventilazione meccanica centralizzato con recupero di calore, impianto di riscaldamento con pompa di calore ad aria, in caldo e freddo o, volendo, radiante a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kwh fino a 14 kwh. Maggiori informazioni su www.sgfcostruzioni.com o direttamente al 3355634950
