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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva a 190.000 € (cod.6579c82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina, mentre nella zona di Riva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage
Rif: APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO - UNITA' PIANO TERRA. In contesto di grande pregio, alle porte di Pinerolo, si propongono in vendita 3 grandi unità immobiliari disposte ciascuna su un livello, all'interno di elegante fabbricato. Gli appartamenti sono magnificamente conservati, tutti dotati di giardino privato, grandi cantine, e la possibilità di realizzare in aree esterne, anch'esse private, depandance, orti o garage chiusi. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi con generatori a gpl o pellet di ultima generazione. Valore unico del fabbricato è la grande luminosità di ogni ambiente e la sapiente realizzazione di boiserie in legno ed elementi di pregio unici. Nel caso specifico parliamo dell'appartamento del PIANO TERRA, il quale vanta l'accesso diretto al giardino privato, che lo circonda per buona parte e impreziosisce la proprietà. L'unità vanta 3 ingressi, 2 diretti dall'esterno e 1 dal vano scale comune, ed è così composta: Zona giorno: ingresso, sala da pranzo, grande cucina, bagno/lavanderia-stireria, dispensa. Zona notte: grande disimpegno, 2 camere da letto, 1 studio/cameretta, bagno. Piano interrato: grande cantina. Giardino ed aree esterne private ad uso esclusivo delle proprietà. Gli appartamenti sono immediatamente abitabili e non necessitano di lavoro alcuno. La posizione è strategica, sito tra Pinerolo, Riva di Pinerolo e Buriasco, è molto comodo all'ingresso della tangenziale per Torino
