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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva a 480.000 € (cod.654e2482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maestra Riva nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da S.G.F. COSTRUZIONI PINEROLO s.r.l.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva pressi Via Maestra Riva) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Riva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
A Riva di Pinerolo, in zona centrale con ottima esposizione, vendiamo direttamente, villa indipendente in costruzione. La villa si sviluppa interamente al piano terra con soggiorno e cucina in unico grande ambiente living, tre camere da letto e due bagni, box, ampio giardino privato che circonda interamente la villa, ampio ripostiglio tecnico nel sottotetto. Ogni particolare è personalizzabile anche la superficie abitabile che può essere ampliata e disposta anche su due piani. Al prezzo indicato si vende la villa finita, chiavi in mano con serramenti in legno laccato di colore bianco, doppi vetri stratificati basso emissivi, avvolgibili elettriche in alluminio coibentate, portoncino blindato, portone box automatico sezionale, rivestimenti esterni in Pietra di Luserna, sistema di riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore ad aria, impianto di ventilazione meccanica vmc per il ricambio dell'aria e controllo dell'umidità interna, impianto fotovoltaico da 6 kwh. Possibilità di vendita della sola struttura. Maggiori informazioni al n 335 5634950 e su www.sgfcostruzioni.com
