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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Losani a 515.000 € (cod.65471028)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Losani, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE S.COM.ANTICA DI SUSA, STR.DEL COLLETTO, V.LE CAVALIERI D ITALIA, ST...) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Losani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Losani) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Riva che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Losani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
In una posizione dominante, dove lo sguardo si apre sul verde e il silenzio diventa parte integrante del vivere quotidiano, prende forma questa raffinata villa green di nuova costruzione, una dimora pensata per chi desidera abitare la tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Ci troviamo in zona Roncaglia, in un contesto residenziale riservato e armonioso, a pochi minuti da Pinerolo e nelle immediate vicinanze del rinomato Ristorante Lo Chalet. Un luogo che unisce privacy, natura e comodità, ideale per chi ricerca equilibrio e qualità della vita. La villa, completamente indipendente e libera su quattro lati, si distingue per un’architettura elegante e contemporanea che dialoga con il paesaggio circostante. La superficie abitativa di circa 150 mq, distribuita su due livelli, è arricchita da un ampio garage di circa 35 mq, da un sottotetto non abitabile e da spazi esterni studiati per essere vissuti in ogni stagione. Al piano terra, gli ambienti si aprono con naturalezza verso l’esterno: un luminoso soggiorno invita alla convivialità, la cucina diventa il cuore della casa, mentre lo studio offre uno spazio riservato e versatile. Il bagno di servizio completa il livello. Tutti gli ambienti dialogano con il giardino privato di circa 700 mq, un’oasi verde impreziosita da porticati, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e giornate scandite dal ritmo della natura. Una scala interna a vista, elemento architettonico di grande impatto scenografico, conduce al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio due eleganti camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, doppi servizi e due terrazzi che regalano luce, ariosità e piacevoli affacci sul paesaggio circostante, creando un’atmosfera intima e rilassante. Al livello superiore, un sottotetto di circa 50 mq, non abitabile e con altezza massima di 140 cm al colmo, offre uno spazio accessorio funzionale, ideale come deposito o ambiente di supporto. La villa nasce da un progetto attento alla sostenibilità e al benessere abita[…]
