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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo a 479.000 € (cod.6534b7b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pinerolo, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Raviolo nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Pinerolo - Tempocasa) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ETTORE BIGNONE, C.SO TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
Rif: RAV42 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Pinerolo, precisamente in via Raviolo 42, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un grazioso giardino e caratterizzata da un’elevata qualità costruttiva e impiantistica. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con interventi radicali che hanno interessato ogni aspetto dell’immobile, compresa la realizzazione di un’intercapedine totalmente rifatta lungo l’intero perimetro della casa e la creazione di locali di servizio distribuiti su tre livelli. La villa è stata progettata con grande attenzione al risparmio energetico: la muratura è in laterizio isolante sulle pareti verticali, il solaio è coibentato con lana di roccia e sono state adottate soluzioni specifiche per l’eliminazione dei ponti termici. Queste caratteristiche permettono all’immobile di collocarsi in assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. L’impianto termico è moderno ed efficiente, con caldaia a condensazione, suddivisione in due sottozone con termostati indipendenti, regolazione della temperatura dei singoli ambienti tramite valvole termostatiche e una raffinata stufa a legna in pietra ollare che contribuisce sia al riscaldamento sia all’atmosfera accogliente degli spazi. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di antifurto avanzato con impianto volumetrico e perimetrale, studiato per proteggere l’abitazione in modo completo. Gli infissi sono in alluminio con taglio termico, dotati di vetri antisfondamento 8-16-4 e completati da frangisole a lamelle metalliche e tapparelle a lamella, soluzioni che aumentano ulteriormente il livello di sicurezza, oltre a migliorare isolamento e controllo della luce naturale. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze attualmente adibite a tavernetta, ideali come spazi conviviali o multifunzionali, oltre al locale caldaia. Il piano te
