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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva a 295.000 € (cod.6531f88e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Riva, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1293 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.125 €/m² e 1.263 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina, mentre nella zona di Riva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riva) è pari a 1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
228 m²
Prezzo al m²:
1293 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pinerolo (TO)
Zona OMI:
R2 (CAMPAGNA)
Indirizzo:
Riva
Pubblicato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Pinerolo

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile

C'è una casa che non si limita ad accoglierti: ti rallenta il respiro. È a Riva di Pinerolo, in campagna sì, ma con la città a due minuti d'orologio. Qui il silenzio ha il profumo dell'erba tagliata, e la tangenziale è abbastanza vicina da non farti mai sentire lontano da nulla. Un tipico cascinale piemontese, reinterpretato con gusto raffinato e materiali di qualità, dove ogni spazio racconta equilibrio, luce e calore. L'ingresso si apre su un salone living di circa 70 mq: un ambiente ampio, scenografico, perfetto per cene lente, risate condivise e domeniche che profumano di casa. La cucina abitabile è il cuore pulsante: stufa a pellet e cucina a legna, perché il comfort moderno può ancora avere un'anima autentica. Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Salendo al primo piano, la casa si fa ancora più luminosa: le ampie vetrate esposte a sud inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera quasi meditativa. Qui troviamo una grande stanza versatile, perfetta come studio, palestra privata o zona relax, e una camera matrimoniale elegante, con cabina armadio e accesso diretto al bagno della zona notte. Intimità e comfort, senza compromessi. All'esterno, un giardino curato, in parte prato e in parte frutteto: uno spazio da vivere a piedi nudi, con un libro o un bicchiere di vino al tramonto. Il vialetto d'ingresso in pietra di Luserna accompagna l'arrivo a casa come una promessa mantenuta. I posti auto non mancano, perché anche la praticità vuole il suo spazio. Infissi in legno con doppio vetro Parquet di alta qualità Riscaldamento a pavimento Ideale per single o coppie che cercano grandi spazi, luce, privacy e uno stile di vita raffinato, senza rinunciare alla comodità dei servizi (scuola, farmacia, centro di Riva a pochi minuti). Una casa così non si racconta soltanto. Si vive. Contattaci allo 0121/37.80.91 per scoprirla dal vivo: potresti accorgerti che stavi cercando proprio lei, senza saperlo

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