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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 219.000 € (cod.65220163)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Valmaggi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.567 €/m² e 1.724 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia Alpina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia Alpina pressi Via Luigi Valmaggi) è pari a 1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Pinerolo (TO)
Zona OMI:
E1 (ABBADIA ALPINA)
Indirizzo:
Via Luigi Valmaggi, Abbadia Alpina
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS RE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare

EPgl,nren: 196,85 kWh/m² - Pinerolo, APE E, in palazzina signorile anni 90, alloggio di ampie dimensioni con doppia esposizione, 120 mq, accesso da porta blindata su ingresso living su salone, cucina, 2 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, terrazzini con affaccio su parco condominiale, dotato di videocitofono, antifurto, cantina, termoautonomo, volendo box

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