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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa a 216.000 € (cod.65003b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Motta Grossa, la richiesta di 216.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
216.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.190 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron, mentre la zona di Motta Grossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Motta Grossa) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Motta Grossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PINEROLO STRADA RISAGLIARDO In una delle aree residenziali pi apprezzate di Pinerolo, dove il verde accompagna il tessuto urbano e il contesto trasmette una sensazione di ordine, tranquillit e sicurezza, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 115 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano di un elegante stabile (ultimato nel 1986) in paramano, servito da ascensore fino al piano seminterrato. Il quartiere, riservato e ottimamente abitato, si distingue per la facilit di parcheggio e per le sue strade silenziose, che nelle serate estive si trasformano in piacevoli percorsi pedonali, favorendo una vita di relazione serena e rilassata, a pochi minuti dal centro citt. La posizione angolare, libera su tre lati, garantisce unelevata indipendenza abitativa, oltre a una tripla esposizione che consente una luce naturale costante e una perfetta ventilazione trasversale degli ambienti. Lingresso conduce a un disimpegno che accompagna con fluidit nella zona giorno, composta da un salotto accogliente, impreziosito da parquet in legno naturale, e da una cucina abitabile con materiali che richiamano la tradizione, caldi e duraturi. Entrambi gli ambienti si affacciano sulle ampie balconate, vere estensioni degli interni, sufficientemente profonde da ospitare tavolino e sedute, e gi attrezzate con tende da sole: spazi ideali per rilassarsi o consumare un pasto allaperto, godendo della tranquillit del contesto. Una porta in vetro satinato separa la zona giorno dalla zona notte, dove si sviluppano due camere matrimoniali, una terza stanza singola (gi predisposta per diventare un secondo servizio con finestra) e un bagno anchesso finestrato, realizzato con materiali moderni, scelti per estetica e facilit di manutenzione. La camera padronale valorizzata dalla presenza di una nicchia architettonica, ideale per linserimento di un armadio su misura o per la creazione di una cabina armadio indipendente. Il soffitto rifinito con ribassamenti in cartongesso e faretti a LED, soluzione di pregio che coniuga funzionalit[…]
