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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca a 115.000 € (cod.64f9b2b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Baudenasca, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, mentre nella zona di Baudenasca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baudenasca) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Baudenasca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
In zona molto tranquilla, immersa nel verde e non isolata proponiamo casa indipendente sui 3 lati con giardino privato. La casa si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente che esternamente, ed è abitabile da subito. Al piano terra abbiamo un ingresso living su salone con camino a legna e angolo cottura. Al 1' piano due camere da letto, bagno e balcone. Al piano interrato ampia cantina. All'interno della proprietà è presente un basso fabbricato con possibilità di parcheggiare due auto e una tettoia. Giardino piantumato e recintato davanti alla casa oltre terreno di circa 3.000 mq
