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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 295.000 € (cod.64dbfd3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tommaso Giustetto nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VINCIMMOBILI SAS) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, ma anche la zona di Abbadia Alpina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia Alpina pressi Via Tommaso Giustetto) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente costruzione con garage con caminetto con climatizzazione
RIFERIMENTO: GAV21 VINCIMMOBILI .IT PINEROLO, Abbadia Alpina, comodo al centro città e allo svincolo autostradale, siamo lieti di proporre, in contesto di assoluto prestigio, rarissima opportunità abitativa composta da un esclusivo appartamento in villa con ampio giardino privato. L'immobile, posto in Classe A3 in termini di efficentamento energetico, e' stato interamente riqualificato nel 2023; è disposto su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno living impreziosito da un caratteristico caminetto a legna, da una moderna e funzionale cucina a vista, dalla quale si accede, unitamente al salone al pratico porticato esterno totalmente esposto a sud, il quale a sua volta affaccia sull'incantevole giardino accuratamente piantumato; dalla zona giorno, tramite una gradevole porta in vetro fumè, si accede alla zona notte, la quale ospita le due camere da letto, i due bagni con maxi doccia e una mini lavanderia indipendente. Dalla zona notte si accede alla seconda area esterna posta a nord, la quale si compone di un ampio lastricato di 200mq circa oltre ad un ulteriore appezzamento di giardino eventualmente piantumabile. Completano la proprietà l'utile locale accessorio / laboratorio posto al piano interrato e l'ampia autorimessa la quale viene proposta con prezzo a parte (€ 30.000). L'immobile è dotata di pannelli fotovoltaici e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento oltre al pratico sistema di riscaldamento a pavimento. RIFERIMENTO: GAV21 VISITA IL NOSTRO SITO VINCIMMOBILI .IT O CLICCA SUL LOGO E TROVERAI TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispettano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona in cui è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy dei venditori. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale data la possibilità di errori di trascrizione o di specifiche inserite erroneamente dal sistema
