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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 295.000 € (cod.64dbfd3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tommaso Giustetto nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VINCIMMOBILI SAS) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, mentre nella zona di Abbadia Alpina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia Alpina pressi Via Tommaso Giustetto) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
RIFERIMENTO: GAV21 VINCIMMOBILI .IT PINEROLO, Abbadia Alpina, comodo al centro città e allo svincolo autostradale, siamo lieti di proporre, in contesto di assoluto prestigio, rarissima opportunità abitativa composta da un esclusivo appartamento in vi […]
