L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo a 1.300.000 € (cod.64bfa06f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pinerolo, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.260 €/m² e 1.472 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.925 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva.

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