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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona San Martino a 159.000 € (cod.649d24b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona San Martino, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Alpina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Indipendenza, spazio verde e potenziale di trasformazione: in zona Ponte San Martino, una proposta che interpreta al meglio il concetto di investimento abitativo consapevole. A pochi minuti dal centro di Pinerolo, in un contesto residenziale riservato e ben collegato, questa casa indipendente libera su tre lati si distingue per larmonia tra spazi interni, giardino privato e possibilit di ampliamento, con caratteristiche oggi sempre pi ricercate e sempre meno disponibili sul mercato. Labitazione si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq commerciali, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Accanto alla zona notte, una tettoia coperta di ampia metratura rappresenta unestensione naturale e strategica degli spazi esistenti: facilmente recuperabile a fini abitativi, consente di immaginare una seconda camera, uno studio, o un bagno aggiuntivo, secondo le esigenze del singolo o della famiglia. Il giardino privato di circa 720 mq, ben piantumato e completamente sfruttabile, un autentico valore differenziale. Oltre a offrire privacy e respiro, diventa un prolungamento degli ambienti domestici, perfetto per chi desidera vivere lesterno in modo pieno: che si tratti di ospitare, coltivare o semplicemente ritagliarsi spazi di tranquillit. Sul fondo del terreno, un basso fabbricato accessorio completa lofferta: ideale come laboratorio creativo, cucina estiva, spazio per lo smart working o piccola dependance per ospiti, un ambiente che amplia le possibilit duso dellintera propriet. Al piano seminterrato presente una comoda cantina, mentre il tetto in buone condizioni, con faldaleria in rame, elemento che testimonia la qualit dei materiali impiegati e riduce i futuri costi di manutenzione. La zona apprezzata per la tranquillit, la facilit di parcheggio e la presenza di percorsi ciclo-pedonali che, soprattutto nelle stagioni miti, regalano un ritmo lento e vivibile alla quotidianit. Limmobile si presenta in stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione, ma proprio questo c[…]
