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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 220.000 € (cod.6483109b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Luigi Facta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione con caminetto
SAN SECONDO DI PINEROLO. In zona residenziale di recente costruzione nel centro del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino libero su tre arie. Dal portoncino blindato, con dettagli in pietra di Luserna, si accede sull’ampio soggiorno con parete tv rivestita di finta pietra con controsoffittatura per l’illuminazione, cucina abitabile con uscita sul porticato provvisto di tenda parasole, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con box doccia e l’altro con vasca. Tutti gli ambienti dell’appartamento hanno sfogo diretto sul giardino privato in parte pavimentato in parte verde. All’esterno è presente un vano utilizzato come cucina estiva, già collegato al camino del condominio, ideale da utilizzare per momenti conviviali con familiari e/o amici. Di pertinenza, al piano interrato, è compresa la cantina e il box auto doppio in lunghezza di circa 30 mq. Lo stabile è privo di barriere architettoniche essendo dotato di ascensore, che conduce anche al piano -1. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia centralizzata e nell’alloggio è presente il termostato e le termo valvole per regolare la temperatura interna oltre la possibilità di installare una stufa legna/pellet in soggiorno. I serramenti sono in legno doppio vetro camera con zanzariere già installate. L’appartamento è dotato di impianto di domotica, le tapparelle sono elettriche oltre alla predisposizione dell’antifurto e della climatizzazione in tutte le stanze. L’immobile si presenta in ottime condizioni abitabili anche le parti comuni sono rifinite con pietra di Luserna e mattoni in paramano, ideale per famiglie che vogliono uno sfogo esterno in centro paese senza bisogno di fare lavori. NB. Sei interessato a questa soluzione ma per acquistare devi vendere il tuo immobile? Contattaci per fissare un appuntamento con il nostro responsabile di zona per avere maggiori informazioni in merito oppure per avere valutazioni e consulenze gratuite al fine di ott[…]
