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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 285.000 € (cod.645ac03f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riva, ma anche la zona di Abbadia Alpina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia Alpina pressi Via Nazionale) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pinerolo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza con garage
Nel cuore di Abbadia Alpina, nel comune di Pinerolo, villa singola costruita nel 1980 e recentemente ristrutturata. Questa casa indipendente libera su quattro lati offre un ambiente accogliente e funzionale, distribuito su due livelli. Al primo piano, si trovano un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e ben organizzata, due camere da letto e un bagno. Un ampio terrazzo completa il piano, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra vi sono un altro bagno, un grande soggiorno con cucina a vista ed un' altra camera da letto. Il giardino, completamente privato è spazioso e ben curato, ideale per momenti di convivialità e relax. Inoltre vi è un'ampia autorimessa. La posizione della villa è particolarmente vantaggiosa, situata in una zona che combina la tranquillità delle colline circostanti con la comodità di avere i principali servizi a breve distanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisca comfort e praticità in un contesto naturale e ben servito
