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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 209.000 € (cod.644d3f31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.430 €/m²) e per quadrivani (da 935 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia Alpina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia Alpina pressi Via Nazionale) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con garage
In contesto condominiale signorile, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano terra libero su tre arie, con ottima esposizione ed estremamente luminoso. L' appartamento si compone di entrata living su salone doppio con affaccio su ampio balcone provvisto di tende da sole nuove, cucina abitabile molto spaziosa con affaccio su terrazzino, disimpegno con capiente armadio a muro, 2 camere da letto con parquet in legno, doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia, l'altro con vasca; un comodo ripostiglio, secondo ampio balcone e al piano interrato una cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, temoautonomo. Al piano interrato è disponibile un ampia autorimessa doppia e soppalcata, venduta a parte al prezzo di € 25.000,00. Da evidenziare la presenza di un parco condominiale ad utilizzo comune completamente recintato e piantumato, completo di area giochi per bambini, barbecue, panchine e gazebo
