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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pinerolo a 435.000 € (cod.64206fad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pinerolo, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VINCIMMOBILI SAS) a 435.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2457 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.529 €/m² e 1.801 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaro/Tron.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
2457 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
201.9 kwh/m²
Città:
Pinerolo (TO)
Zona OMI:
E1 (ABBADIA ALPINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo VINCIMMOBILI SAS

VINCIMMOBILI SAS

VIA PALESTRO 14, Pinerolo (TO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare di nuova costruzione con caminetto

RIFERIMENTO: GVVF19 VINCIMMOBILI .IT PINEROLO, all'interno di un raffinato ed esclusivo villaggio residenziale, immerso nella tranquillità ma al tempo stesso comodamente collegato al centro di Pinerolo e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, edificata nel 2005 e progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'eleganza architettonica, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. Una residenza che si distingue per l'armonia delle proporzioni, gli ambienti ampi e luminosi, le finiture di elevato livello e la cura meticolosa di ogni dettaglio, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentanza, comfort e vivibilità quotidiana. Il piano terreno accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che introduce allo splendido salone di rappresentanza, impreziosito da un raffinato camino a legna e da ampie superfici vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale agli ambienti. In posizione adiacente si sviluppa la spaziosa sala da pranzo, valorizzata dalla scenografica scala a vista che conduce al piano superiore e diventa il vero elemento architettonico distintivo della zona giorno. La cucina, ampia e perfettamente abitabile, è stata concepita per vivere pienamente la quotidianità della famiglia e gode dell'accesso diretto ad un magnifico porticato coperto, elegantemente attrezzato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto durante tutta la bella stagione. Sempre al piano terreno troviamo un ulteriore locale, oggi adibito ad elegante studio, facilmente trasformabile in una comoda camera da letto, servito da un primo bagno completo con doccia. La zona notte, collocata al piano superiore, è interamente dedicata alla privacy e al benessere. Qui trovano spazio due camere da letto di generose dimensioni, tra cui una splendida suite padronale impreziosita da una funzionale cabina armadio e da un ampio terrazzo/solarium, un angolo esclusivo dove rilassarsi nella più totale tranquillità. Completa il piano un elegante bag[…]

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