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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 270.000 € (cod.64149794)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con caminetto
In palazzina di recente costruzione, con poche unità immobiliari e finiture di livello, proponiamo ampio appartamento sito al piano terreno senza barriere architettoniche. L'immobile si sviluppa su tre arie, godendo di un'ottima esposizione solare ed una gradevole indipendenza, al suo interno si trovano spazi comodi ed è ideale per un nucleo familiare numeroso. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con annessa cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Particolare ed introvabile il terrazzo che si sviluppa principalmente su due lati dell'immobile, data la sua esposizione e il tipo di struttura permette di essere ampiamente sfruttato. Completano la proprietà una comoda cantina ed un ampio box auto doppio. L'appartamento non necessità di alcun intervento ed è da subito abitabile, il riscaldamento è autonomo a metano, in più vi è la presenza di una canna fumaria per stufa o caminetto a legna
