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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 140.000 € (cod.63f83e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RINAUDO S.R.L.) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE CONTE DI TORINO, VIA TRIESTE, C.SO UMBERTO I). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
In Via Trieste proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione. L'alloggio oggetto di attento restauro si sviluppa su due livelli ed è dotato di locali mansardati aggiuntivi. Nello specifico si compone di un ingresso su soggiorno con annesso angolo cucina, due camere da letto e doppi servizi; al piano mansardato, collegato internamente, un soppalco in legno abitabile ed un ampio locale sottotetto. Completano la proprietà un balcone di ringhiera e privato. Cantina al piano interrato. L'alloggio, come sopra descritto, risulta in fase di restauro e, al momento è ancora possibile scegliere i materiali di rifinitura; la proprietà oltre alle parti interne sta provvedendo al consolidamento dei solai, al ripristino del tetto e alla completa coibentazione dei locali oltre che al totale rifacimento di tutti gli impianti, infissi e rifiniture in genere. L'immobile al temine della ristrutturazione risponderà ad elevati standard di rifinitura e di contenimenti energetici
