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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 460.000 € (cod.63e69951)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1949 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.359 €/m² e 1.556 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 910 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.920 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1949 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Pinerolo (TO)
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Geom. Alberto Aymar

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto con climatizzazione

Se sei alla ricerca di una casa signorile, unica, ricca di storia e di fascino, questa residenza signorile nella tranquilla periferia di Pinerolo è proprio ciò che fa per te. Parte di un complesso immobiliare risalente al 1400, questa abitazione di pregio si distingue per le sue caratteristiche storiche e lussuose. Entrando al piano terreno, sarai accolto da un ingresso spazioso che conduce a un elegante soggiorno. La cucina abitabile, con il suo caratteristico camino, è perfetta per cene in famiglia o con amici. Sempre su questo livello, troviamo un bagno e un pratico locale lavanderia. Salendo la scala interna, si arriva al primo piano dove si trova la camera padronale, anch’essa con un suggestivo camino e due spogliatoi. Le altre due camere sono luminose e spaziose, ideali per i bambini o per gli ospiti. Non mancano ripostigli e doppi servizi, oltre a tre balconi che offrono una vista rilassante sul giardino. Il giardino privato, di circa 400 mq, è un piccolo paradiso verde, perfettamente curato, con un’area barbecue in muratura e una zona pranzo all'aperto dove trascorrere momenti indimenticabili. La proprietà dispone anche di un'area privata aggiuntiva di 110 mq, attualmente utilizzata come ricovero per mezzi agricoli, e di una comoda autorimessa chiusa per due vetture, dotata di colonnina elettrica per la ricarica. Al piano soppalcato della rimessa è stata realizzata una zona relax/palestra climatizzata, completa di sauna e doccia, ideale per momenti di benessere e fitness. Non manca un locale cantina al piano interrato, perfetto per conservare vini o altri beni preziosi. Le finiture della casa sono di altissimo livello: soffitti d'epoca con affreschi recuperati, pareti con intonachino antichizzato, pavimenti in cotto d'epoca e parquet in legno. La sicurezza è garantita da un sistema di antifurto esterno e interno, mentre il comfort è assicurato da un impianto di climatizzazione estiva nelle camere. La posizione è strategica: si trova nella prima cintura di Pinerolo, con comodo accesso alla tangenzi[…]

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