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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina a 340.000 € (cod.638553dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pinerolo in zona Abbadia Alpina, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Giustetto nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE S.R.L.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABBADIA ALPINA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.410 €/m²) e per mansarde (da 1.430 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbadia Alpina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia Alpina pressi Via Tommaso Giustetto) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo in zona Abbadia Alpina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECO IMMOBILIARE S.R.L.
Via Pramollo, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
Abbadia Alpina, Pinerolo. In contesto signorile degli anni 90 privo di barriere architettoniche ,situato in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, a soli 2 km da Pinerolo centro e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Agnelli, comodo all'imbocco delle autostrade, della Val Chisone e della Val Lemina. Proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento bilivelli di mq 219 circa, ,libero su tre lati. L'immobile è composto al terzo piano da ingresso, salone, cucina abitabile , due camere, doppi servizi, armadiatura a muro, due ampi balconi abitabili con splendida vista sul Monviso ; tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da ampio salone, una camera con grande ripostiglio ed un bagno . I due livelli hanno anche accessi indipendenti, vi è quindi la possibilità di creare due unità immobiliari separate. L'immobile è dotato di portoncini blindati, predisposizione per l'impianto di antifurto, infissi con doppi vetri, pavimentazione dei balconi in pregiato cotto fiorentino Bacconi, velux al piano mansardato , termostati indipendenti per ogni livello, caldaia a condensazione . Termoautonomo. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare un box auto doppio ad euro 30.000. Lo stabile è stato oggetto di opere straordinarie quali la coibentazione di una delle facciate, tinteggiatura facciate, revisione del tetto
