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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pinerolo a 185.000 € (cod.62c78cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pinerolo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Saluzzo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD S.COM.VECCHIA DA PINEROLO ATORINO, S.P.DA PINEROLO A TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pinerolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Pinerolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Abbadia Alpina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pinerolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Appartamento al PIANO SECONDO libero su 3 lati, in palazzina di nuova costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A – B) immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Pinerolo. COMPOSIZIONE: Piano secondo: ampio soggiorno (con possibilità di dividerlo e ricavare una camera), cucina, camera matrimoniale, bagno, terrazzo; Piano seminterrato: cantina e box auto privato. GIARDINO PRIVATO. DOTAZIONI DEL FABBRICATO: ascensori, pannelli solari termici, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione centralizzato e collegato ad una cisterna per il recupero delle acque piovane, cancelli pedonali e carrai controllati elettronicamente. EFFICIENZA ENERGETICA: coibentazione del fabbricato con tipologia "a cappotto", con correzione dei ponti termici nei punti critici, isolamento termo-acustico dei solai interni e delle pareti divisorie degli alloggi, riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura, collettori solari per la produzione di acqua calda e l'integrazione alla produzione di acqua calda sanitaria, serramenti in legno con vetrocamera a bassa trasmittanza termica. Vasta scelta di personalizzazioni
